la venda d habitatges puja en el quart trimestre per primera vegada en tres anys el pais

EL PAÍS - Madrid - 05/03/2010

El Ministerio de Viviendaha publicado hoy su balance sobre las transacciones realizadas en 2009y, a pesar de que el dato anual sigue en negativo, el departamento quedirige Beatriz Corredor valora el resultado del cuarto trimestre,cuando la venta de casas puso fin a cerca de dos años consecutivos a labaja. Según sus datos, las transacciones sobre vivienda han repuntadoun 4,1% en los tres últimos meses del pasado ejercicio frente al mismoperiodo de 2008, el primer ascenso desde el cuarto trimestre de 2006con 130.572 operaciones.

Con vistas al futuro, este dato da un margen para el optimismo frente a una recuperación del mercadoen la medida en que, además del avance trimestral, las operacionesfirmadas en valores absolutos suponen la mejor cifra desde el segundotrimestre de 2008, cuando se vendieron 157.008 inmuebles.

A favor de esta hipótesis, las hipotecas han crecido levementeen enero, apenas un 1,8%, pero suficiente para dejar atrás el terrenonegativo por el que ha deambulado desde el inicio de la crisis y uncierto agotamiento en la tendencia a la baja de los precios. Desdefinales de 2007, cuando los precios de los pisos alcanzaban sus nivelesmáximos, han caído un 13%, según los datos del Ministerio.

El peor dato anual desde 2004

Noobstante, la mejora de la tasa interanual registrada en los últimostres meses del año, favorecida por el hecho de que la comparación serealiza con respecto a los bajos niveles alcanzados en el ejercicioanterior, no ha sido suficiente para enjugar la caída acumulada a lolargo de 2009. Así, las 462.747 transacciones cerradas durante todo2009 suponen una caída del 18% con respecto al año precedente, al mismotiempo que la cifra más baja de toda la serie histórica, que arranca en2004.

Llama la atención que solo una comunidad, Madrid, lograaumentar el número de viviendas vendidas en 2009, con un avance del 2%o 24.779 operaciones. Los mayores descensos, por el lado contrario, sehan dado en Castilla-La Mancha (-31,9%) y Canarias (-29,3 %).

Los datos publicados hoy por el Ministerio varían con respecto a los que ofrece el INE, que arrojan una caída del 24,9%con un total de 414.811 operaciones. Esta diferencia se explica porqueambos organismos emplean diferentes fuentes. El departamento deCorredor recurre al Colegio del Notariado y el número de viviendasformalizadas en escritura pública mientras la oficina oficial deestadística usa los archivos de los Registros de la Propiedad.